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竹香山城|隱山森活學府車庫美墅【永義韓保珠】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
玄奘路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐穗安邑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.03 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 土地面積：41.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自家車庫
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：150 元/月
管理描述：日班
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大庄國小 香山高中國中部
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：150 元/月
管理描述：日班
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大庄國小 香山高中國中部
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作、重視居住空間與預算平衡的買家而言，值得納入考慮。主要理由在於其坪價在該區域具有競爭優勢，且擁有 50 餘坪的大空間與三房三衛的實用格局，能滿足家庭長期居住需求。交通便利性是另一大亮點，快速連結國道與科學園區，通勤時間控制在可接受範圍內。
然而，建議購屋前務必安排專業驗屋，確認屋齡 11 年的房屋本體結構與修繕狀況。此外，若購屋目的主要為學區，此區段非頂級明星學區，需評估自身對教育資源的優先級。整體而言，若能接受總價預算並重視生活空間與通勤效率，此屋為具潛力的自住選項。
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服務態度：
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證號: (97)登字第110633號
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